Odgovor:

V primeru dedovanja in v primeru darila se obračuna davek glede na določila Zakona o davku na dediščine in darila (ZDDD):

Nečak je obdavčen glede na vrednost darila oz. dediščine:

V primeru darila velja, da se za teto, v kolikor je pridobila nepremičnino po 1. januarju 2002, ugotavlja tudi dobiček iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine po določbah zakona o dohodnini.

Davčna osnova od dobička iz kapitala je razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi.

Davek na kapitalski dobiček znaša 25 % in se na vsakih dopolnjenih pet let imetništva nepremičnine zmanjšuje za 5 odstotnih točk (po petih letih bo stopnja 15 odstotkov, po desetih letih 10 odstotkov, po petnajstih letih 5 odstotkov), po 20 letih imetništva nepremičnine tega davka ni več.

Tega davka ne plača oseba, ki je imela prijavljeno stalno prebivališče in ga je imela v lasti ter je tam dejansko bivala vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

V kolikor se bo teta odločila, da bo stanovanje nečaku zapustila v obliki dedovanja in je dedičev več, mora to opredeliti v oporoki.

e-obrazec - Oporoka

Več lahko preberete na spodnjih povezavah:

Informiran.si -  Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si -  Kaj pri dedovanju pomeni nujni delež?

Informiran.si -  Odgovori na pogosta vprašanja o dedovanju.

Informiran.si -  Kako poteka dedovanje, če ni oporoke?

Informiran.si -  Najpomembnejše informacije o oporoki, ki jih morate nujno poznati, da lahko sestavite veljavno oporoko.

Informiran.si -  Kaj morate vedeti o darilni pogodbi?

Informiran.si -  Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Pravni e-Priročnik - Najpomembnejše informacije o dedovanju

Pravni e-Priročnik - Kako sestaviti oporoko