Odgovor:

Kolikor razumemo, sta se z bivšim partnerjem dogovorila, da mu ni potrebno plačevati preživnine, v zameno pa bi brezplačno bivate v skupni hiši, za katero on odplačuje preostali kredit.

Takoj moramo opozoriti, da močno odsvetujemo tovrsten dogovor. Najprej, ker preživnina ni namenjena vam, ampak vašim otrokom. Tako nimate pravice, da bi se v njihovem imenu odpovedali njihovim pravicam. Na drugi strani gre pri kreditu za vajino premoženjsko razmerje in za urejanje vajinih skupnih premoženjskih razmerij, ki s samo preživnino niso povezana.

V kolikor so otroci še mladoletni (polnoletni otroci morajo to storiti sami), lahko vložite izvršbo za neizplačano preživnino. Pri tem je pomembno, da posamezni obrok preživnine zastara in sicer v treh letih.

e-obrazec - Predlog za izvršbo zaradi izterjave preživnine

Predvidevamo, da je hiša v kateri bivate del skupnega premoženja. Kot solastnik lahko uporabljate nepremičnino skladno s svojim deležem. Torej 1/2. Preostanek nepremičnine lahko uporablja partner. Pri tem gre za souporabo celotne nepremičnine. V kolikor uporabljate tudi partnerjev del, ste dolžni partnerju za to uporabo plačati ustrezno nadomestilo.

Pri delitvi skupnega premoženja se ne deli le premoženje, ampak se delijo tudi dolgovi, s katerimi se to premoženje financira. V vašem primeru obveznost plačevanja kredita, ki sta ga dolžna plačevati oba. Naj opozorimo tudi na možnost unovčenja hipoteke.  V kolikor kredit ne bi bil poplačan, bi namreč banka lahko unovčila hipoteko, ter se poplačala s prodajo nepremičnine.

Vsekakor zato predlagamo, da zadevo s partnerjem uredita na bolj transparenten način, kot je urejen sedaj. Predlagamo dejansko plačevanje preživnine, na način določen v sklepu sodišča in na sporazumno delitev premoženja in obveznosti plačevanja preostalega kredita, kar storita v obliki sporazuma, ki naj bo sestavljen v obliki notarskega zapisa. 

V tem okviru uredite tudi vaše bivanje v nepremičnini. Bodisi prevzemite plačevanje hipoteke, izplačajte dogovorjen preostanek in postanite lastnica celotne nepremičnine, bodisi sklenite najemno razmerje z bivšim partnerjem za njegov del, bodisi uredite etažno lastnino.

Več informacij o tem boste našli na spodnjih povezavah:

Informiran.si - Kako izterjati preživnino po sodni poti in kaj storiti, če je izterjava neuspešna?

Informiran.si - Razpad zunajzakonske zveze - Kako se deli premoženje, uredi preživljanje otrok,...

Informiran.si - Ločitev - Kakšni so načini ločitve zakoncev in kakšni so postopki?

Informiran.si - Ločitev - Odgovori na pogosta vprašanja.

e-Priročnik - Kako do razveze zakonske zveze