Odgovor:

Anuitete, s katerimi se v enakih, vnaprej določenih občasnih zneskih odplačujejo glavnica in obresti, zastarajo v treh letih (347. člen OZ).

Hipoteka pa je stvarna pravica, zato zastaranje pri hipoteki niti ne pride v poštev. Celo če je terjatev glavnega dolžnika zastarana, hipotekarni upnik še vedno obdrži poplačilno pravico iz zastavljene stvari. Hipoteka pa ugasne s potekom desetih let od dneva dospelosti zavarovane terjatve (154. člen SPZ).

Ko preteče čas zastaranja, se upnik, čigar terjatev je zavarovana z zastavo ali s hipoteko, lahko poplača le iz obremenjene stvari, če jo ima v rokah ali če je njegova pravica vpisana v javni knjigi. Zastarane terjatve za obresti in druge občasne dajatve pa se ne morejo poplačati niti iz obremenjene stvari (343. člen OZ).

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj zastara dolg (račun, položnica,...)?