Vprašanje:
Hipotekarni dolg je poplačan, hipotekarni upnik pa noče izdati notarsko overjene pobotnice. Kaj storiti?
Odgovor:
Hipoteka preneha z izbrisom iz zemljiške knjige, v katero je vpisana. V kolikor hipotekarni upnik ne želi podati izbrisne pobotnice oz. dovolila, lahko na pristojnem sodišču vložite izbrisna tožbo
Omenimo naj, da hipoteka ugasne tudi s potekom desetih let od dneva dospelosti zavarovane terjatve.
Zemljiškoknjižno sodišče dovoli izbris vknjižene hipoteke zaradi poteka časa, če so izpolnjeni vsi naslednji pogoji:
- če je od dneva zapadlosti terjatve, v zavarovanje katere je bila vknjižena hipoteka, preteklo več kot deset let (v nadaljnjem besedilu: stara hipoteka),
- če predlagatelj postopka verjetno izkaže, da je hipotekarni upnik neznan ali nedosegljiv,
- če predlagatelj postopka verjetno izkaže, da v obdobju od dospelosti terjatve do vložitve predloga za izbris stare hipoteke ni bila sodno uveljavljana terjatev, v zavarovanje katere je bila vknjižena hipoteka, in
- če v treh mesecih od objave oklica o začetku postopka za izbris stare hipoteke hipotekarni upnik oziroma zastavni upnik, ki je na hipoteki pridobil nadhipoteko, proti izbrisu ni ugovarjal.
