Odgovor:

Po določilih Stanovanjskega zakona je, če najemna pogodba ne določa drugače, dolžnik vseh terjatev iz naslova obratovanja večstanovanjske stavbe najemnik, dolžnik vseh ostalih terjatev pa etažni lastnik.

Ne glede na prejšnji odstavek, odgovarja lastnik stanovanja za obratovalne stroške najemnika subsidiarno.

Stroške plačila dobave električne energije je tako dolžan plačevati najemnik. V kolikor stroške kot najemnik plačujete neposredno lastniku, boste morali poravnati obveznosti do elektro podjetja in povračilo terjati od lastnika. V kolikor bo potrebno, tudi s tožbo na pristojnem sodišču. Vsekakor pa predlagamo, da takšno določilo v najemni pogodbi spremenite in plačujete obratovalne stroške neposredno dobavitelju.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino