Odgovor:

V kolikor obstaja hipotekarni upnik, boste za prenos lastništva potrebovali njegovo soglasje. Tako da predlagamo, da prodajalec kontaktira banko in preveri svoje možnosti.

Običajno je v teh primerih dogovor, da se s plačilom kupnine (bodisi del kupnine plača neposredno banki, bodisi jo plača prodajalec) poplača preostali dolg do banke, banka pa izda overjeno zemljiškoknjižno dovolilo, na podlagi katerega se ob vpisu vaše lastninske pravice na nepremičnini izbriše tudi hipoteka.

Vaša lastninska pravica se v zemljiško knjigo vpiše na podlagi sklenjene prodajne pogodbe.

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

Ko je pogodba sklenjena, jo prodajalec dostavi davčnemu organu za odmero davka. Ko je davek poravnan, sledi notarska overitev podpisa prodajalca, plačilo kupnine na način, kot ga boste dogovorili s prodajalcem in banko. Na podlagi overjene pogodbe boste lahko podali vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo, na podlagi izbrisnega dovoljenja s strani banke pa izbris hipoteke.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?