Odgovor:

Ne. Overitve pogodb, sklepanje pravnih poslov, sklenitev kreditnih, zavarovalnih, najemnih, zakupnih, delovršnih in drugih pravnih poslov ni dovoljeno ko gre za nedovoljen objekt in neskladno uporabo objekta.

V primeru neskladne uporabe objekta gradbeni inšpektor ali drug pristojni inšpektor prepove uporabo objekta do izdaje uporabnega dovoljenja oziroma pravnomočnosti novega gradbenega dovoljenja. Fizična oseba, ki uporablja ali dopusti uporabo objekta brez uporabnega dovoljenja ali v nasprotju z gradbenim oziroma uporabnim dovoljenjem, se kaznuje z globo od 1.000 do 3.000 EUR.

Glede oddajanja solastnine v najem. Solastniki imajo pravico skupno upravljati stvar v solastnini.

Oddajanje v najem ne spada pod posle rednega upravljanja. Za posle, ki presegajo okvire rednega upravljanja, kot so zlasti razpolaganje s celotno stvarjo, določitev načina rabe in določitev upravitelja stvari, je potrebno soglasje vseh solastnikov.

Sami tako ne morete oddajati nepremičnino v najem. V primeru, da ne pridobite soglasja, lahko ostali solastniki vložijo ustrezno tožbo na pristojnem sodišču.

Več informacij o tem boste našli spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kdo in kdaj potrebuje energetsko izkaznico?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino