Odgovor:

Za konkreten odgovor bi potrebovali več informacij, načeloma pa bi bil odgovor ne.

V kolikor nadomestilo še ni pogojeno, se lahko dogovori v pogodbi, s katero se ustanovi služnost. Nadomestilo ni nujno, lahko pa se dogovori.

e-obrazec - Pogodba o stvarni služnosti

Glede na navedeno pa ste pot, v kolikor služnost ni bila nikoli dogovorjena, priposestvovali. Tako, da vam sosed uporabe poti ne more prepovedati. V kolikor bi zahteval nadomestilo, ga mora, v primeru, da nanj ne boste pristali, zahtevati s ustrezno tožbo, čeprav ocenjujemo, da so možnosti za njegov uspeh majhne.

Po sodni praksi namreč velja, da je služnostna pravica neodplačna (Sodba in sklep II Ips 1022/2008). V kolikor ste služnost priposestvovali in prejšnji lastnik gospodujoče nepremičnine od vas, za uporabo nepremičnine v času priposestvovalne dobe ni zahteval plačila, niti ni bilo plačilo dogovorjeno, ste pot priposestvovali neodplačno. Torej tudi novi lastnik nadomestila ne more zahtevati.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kdaj se šteje, da je pot po sosedovi parceli priposestvovana?