Odgovor:

S sestro lahko sklenete darilno pogodbo in ji nepremičnino podarite.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Ker gre za darilo v II. dednem redu, je darilo obdavčeno. Plača se davek na dediščine in darila, višina davka pa je odvisna od vrednosti darila.

Prav tako se obračuna davek na kapitalski dobiček, v kolikor je ustvarjen. 

Pri obdavčitvi kapitala je davčna osnova razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi. Stopnja tega davka znaša prvih 5 let 25%, nato se na vsakih dopolnjenih pet let lastništva zmanjšuje (po petih letih znaša stopnja 15%, po desetih letih 10%, po petnajstih letih 5%), po 20 letih lastništva nepremičnine tega davka ni več.

Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?