Vprašanje:
Odgovor:
Konkretna cena postopka je odvisna od storitev, ki jih boste v postopku koristili.
V prvem koraku z bratom sklenete darilno pogodbo.
e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino
Po sklenitvi pogodbe, je potrebno odmeriti davek. V vašem primeru se šteje, da je darilo dano v II. redu.
Pri tem je višina davka odvisna od vrednosti darila (točka a) - 8. člen ZDDD):
| Od vrednosti € | Znaša davek: | |||||
| nad | do | € | % | € | ||
| 10.000 | 5 | |||||
| 10.000 | 50.000 | 500 | + | 6 | nad | 10.000 |
| 50.000 | 100.000 | 2.900 | + | 7 | nad | 50.000 |
| 100.000 | 200.000 | 6.400 | + | 8 | nad | 100.000 |
| 200.000 | 300.000 | 14.400 | + | 10 | nad | 200.000 |
| 300.000 | 400.000 | 24.400 | + | 12 | nad | 300.000 |
| 400.000 | 36.400 | + | 14 | nad | 400.000 | |
Načeloma se (v kolikor je ustvarjen) pri odsvojitvi nepremičnine odmeri tudi davek na kapitalski dobiček. Obdavči se razlika med vrednostjo od odsvojitvi in vrednostjo ob pridobitvi. Stopnja tega davka znaša prvih 5 let po pridobitvi 27,5 %, se na vsakih dopolnjenih pet let imetništva nepremičnine zmanjšuje (po petih letih bo stopnja 20 %, po desetih letih 15 %, po petnajstih letih 10 %), po 20 letih imetništva nepremičnine pa se tega davka ne plača. Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so pridobili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.
Ko je davek odmerjen in plačan, se podpis darovalca na darilni pogodbi notarsko overi. Notarsko overjana pogodba je podlaga za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo.
Seznam cenilcev najdete na strani Slovenskega inštituta za revizijo.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?
Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi
Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?
Informiran.si - Kako podariti kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo?
