Odgovor:

Promet s kmetijskimi zemljišči, gozdovi ali kmetijami teče po postopku in na način določen z Zakonom o kmetijskih zemljiščih.

V prvem koraku objavite ponudbo na oglasni deski upravne enote. Prodate lahko le cel lastninski ali solastninski delež kmetijskega zemljišča. Ceno postavite glede na ocenjeno vrednost. Pomagate si lahko s sorodnimi ponudbani na svojem območu, pridobite pa lahko tudi mnenje cenilca.

Ponudba mora vsebovati podatke o prodajalcu, podatke o kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji, ceno in morebitne druge pogoje.

Upravna enota, na območju katere kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetija leži, mora ponudbo objaviti na oglasni deski in na enotnem državnem portalu eUprave. Ponudba mora biti objavljena na oglasni deski in na državnem portalu eUprave 30 dni.

Pridobite tudi potrdilo o namenski rabi na občini, kjer nepremičnina leži.

Kupec, ki želi kupiti kmetijsko zemljišče mora sprejeti ponudbo v 30. dneh po objavi.

Če nihče od predkupnih upravičencev ne uveljavlja predkupne pravice, lahko prodajalec proda kmetijsko zemljišče vsakomur, ki je sprejel ponudbo.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče

Po sklenitvi prodajne pogodbe mora kupec na upravno enoto vložiti vlogo za odobritev pravnega posla.

Po potrditvi s strani upravne enote, oddate vlogo za odmero davka.

V naslednjem koraku notarsko overite podpis na prodajni pogodbi oz. na zemljiškoknjižnem dovolilu. Z overjeno pogodbo lahko kupec vpiše lastninsko pravico v zemljiško knjigo.

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?