Odgovor:

Etažni lastnik je odgovoren za škodo, ki izvira iz njegovega posameznega dela in ki nastane na drugih posameznih delih ali skupnih delih, v skladu s splošnimi pravili, ki urejajo odškodninsko odgovornost. Etažni lastnik, ki sam uporablja stanovanje, ali najemnik solidarno s povzročitelji škode odgovarja za škodo, ki jo na drugih posameznih delih ali skupnih delih povzročijo osebe, ki pridejo v večstanovanjsko stavbo s povabilom oziroma pozivom tega etažnega lastnika ali najemnika ali oseb, ki z njima prebivajo.

V prvem koraku se lahko obrnete na svojega upravnika in po potrebi tudi na Stanovanjsko inšpekcijo, jih zaprosite za mnenje in po potrebi podate prijavo. Načeloma pa se lahko obrnete tudi, v kolikor ga imate, na nadzorni odbor, ki nadzira delo upravnika. Na osnovi pooblastila, danega na zboru lastnikov, lahko nadzor izvaja tudi eden od etažnih lastnikov.

Če vam motnja onemogoča uporabo vaše nepremičnine, lahko vložite tudi tožbo zaradi motenja posesti.

e-obrazec - Opozorilo pred tožbo v primeru motenja oziroma odvzema posesti

e-obrazec - Tožba zaradi motenja posesti