Odgovor:

Za konkreten odgovor je potrebno pregledati vašo konkretno zadevo.

V kolikor gre za potek najemne pogodbe za določen čas, ne gre za odpoved ampak ne-podaljšanje najema. V tem primeru navedeno ne gre za kršitev. Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače. V tem primeru je na najemniku, da podaljša pogodbo ali pa izprazni stanovanje. Omenjeni SMS pa je le obvestilo.

V kolikor gre za predčasno odpoved najemne pogodbe, pa navedena odpoved ni zakonita.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?