Vprašanje:
Pri prodaji nepremičnine sosed uveljavlja predkupno pravico, vendar nima denarja za plačilo. Ali pravica vseeno ostaja?
Odgovor:
Predkupni upravičenec ima nepremičnino pravico kupiti pod enakimi pogoji kot tretja oseba. Pogoje, tudi glede plačila postavi prodajalec.
Predkupni upravičenec mora v 30 dneh po prejemu lastnikovega obvestila o nameravani prodaji na zanesljiv način obvestiti prodajalca o svoji odločitvi, da bo izkoristil svojo predkupno pravico. Hkrati z izjavo, da kupuje stvar, mora plačati kupnino, določeno v lastnikovem obvestilu o nameravani prodaji, ali jo položiti pri sodišču. Če lastnik v pogojih za prodajo navede določen rok za plačilo kupnine, lahko predkupni upravičenec izkoristi ta rok le, če da zadostno zavarovanje.
Če predkupni upravičenec ne more ali ne želi kupiti nepremičnine pod vašimi pogoji, jo lahko prodate tretji osebi pod temi ali pod slabšimi pogoji.
e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine (predkupna ponudba)
e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?
Informiran.si - Kako podariti nepremičnino?
Informiran.si - Kakšen je postopek pri prodaji oz. pri nakupu nepremičnine?
Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?
