Odgovor:

S svojim deležem lahko prosto razpolagate. Lahko ga tudi prodate tretjemu. Pri tem morate upoštevati predkupno pravico solastnika.

e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

V kolikor bi se tako dogovorili, lahko solastniki nepremičnino prodajo skupaj, kot celoto.

V kolikor prodaja le enega lastniškega deleža ni mogoča in se solastniki o delitvi ne morete sporazumeti, lahko zahtevate delitev nepremičnine na sodišču v nepravdnem postopku. Solastnik ima vedno pravico zahtevati delitev stvari, razen v neprimernem času. 

O delitvi nepremičnine bo odločilo sodišče, ki lahko odloči, da se nepremičnina razdeli v naravi, da celotno nepremičnino prevzame eden od solastnikov in druge solastnike izplača, ali da se nepremičnina proda na dražbi in kupnina razdeli med solastnike.

Za konkretnejši odgovor bi morali vedeti več o specifični zadevi. Če je mogoče, bi predlagali dogovor z upniki o prodaji in poplačilu dolga. Če je zadeva v tej fazi, kontaktirajte sodišče, oz. stečajnega upravitelja (v kolikor je brat v izvršilnem postopku oz. osebnem stečaju).

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?